Предоставим личного эксперта недвижимости Таиланда
Доступ к самым выгодным объектам Таиланда, к которым нет в открытом доступе
Доступ к самым выгодным объектам Таиланда, которых нет в открытом доступе
Какую недвижимость Вы выбираете ? :
Какие цель приобретения недвижимости ?
Какую сумму Вы планируете
потратить на покупку недвижимости :
Минимальная сумма, тыс.$ :
Максимальная сумма, тыс.$:
Дадим развернутые ответы на интересующие вопросы
Расскажем какая ситуация на рынке недвижимости Таиланда, где и для каких целей брать недвижимость
Покажем объекты. которые Вы сможете приобрести
Поможем не ошибиться с выбором недвижимости
Проконсультируем по выгодным предложениям застройщиков и льготным программам
Дадим ответ как и куда лучше вложиться
Недвижимость — это актив, который с каждым годом растет в цене, вне зависимости от трендов рынка. Одни из главных преимуществ недвижимости в Таиланде – престижность покупки, высокое качество строительства
На сегодняшний день Тайланд привлекателен для инвесторов всего мира, чему способствуют успешные экономические показатели государства
Аренда недвижимости в Таиланде является высокодоходным бизнесом, поскольку неутихающий приток туристов порождает значительный спрос
При приобретении недвижимости в Таиланде покупатель платит только налог на переход права собственности
Закон о недвижимости в Таиланде изменился совсем недавно — в 2020 году. Процесс покупки был значительно упрощён для иностранцев
Таиланд вошёл в число наиболее востребованных стран для покупки недвижимости. Рост спроса вырос в несколько раз, причём половину объектов люди приобретают для проживания.
Компания Luxury была основана в 2012 году, и мы гордимся качеством предоставляемым местным и зарубежным клиентам услуг, включая профессиональные консультации, поддержку и сопровождение любых сделок с недвижимостью и ее обслуживанием.
Актуальная база помогает нам подбирать объекты под любые задачи от покупки квартир до подбора коммерческой недвижимости. В нашей базе 124 эксклюзивных объектов, которые можно купить только через нас
В нашем агентстве работает 37 высококлассных брокеров по недвижимости по всему миру
АН «Luxury» — лидеры рынка недвижимости Тайланда. В нашей базе более 1 500 объектов от 64 застройщиков. Мы подберем для Вас самый подходящий вариант недвижимости и поможем его приобрести
Да, в Таиланде многие банки выдают ипотечные кредиты, которые могут иметь
разные ставки и сроки. Кредитуют и готовые к заселению объекты, и только
строящуюся недвижимость. Также предоставляется право на получение
международной ипотеки на недвижимость.
В соответствии с действующим законодательством, недвижимость в Таиланде
можно приобрести в ипотеку иностранным гражданам. При этом заемщик
должен соответствовать требованиям:
— Резидентская виза.
— Собственная компания на территории государства или официальное
трудоустройство в местных компаниях.
— Оплата первоначального взноса. Как правило, не менее 25%.
— Банки выдают ипотеку людям в возрасте от 21 до 65 лет (речь идет о
наемных работниках). Если Вы являетесь самозанятым лицом,
ипотека выдается до 70 лет.
— Наличие собственности на территории государства.
Необязательно соответствовать всем вышеуказанным требованиям. Чтобы
претендовать на получение ипотеки, достаточно двух-трех пунктов.
Владельцы или покупатели недвижимости могут назначить доверенное лицо
и оформить соответствующую доверенность. Доверенное лицо имеет право
распоряжаться недвижимостью от имени собственника в соответствии с
доверенностью. С помощью доверенности можно совершать сделки по
продаже и дарению в течение двух лет после ее оформления.
В среднем, текущая доходность от вложений в недвижимость составляет 5%- 10% годовых. Такой диапазон обусловлен разными условиями и характеристиками конкретного объекта: местоположение и район, инфраструктура, транспортная доступность, класс недвижимости.
Покупатель, планирующий приобрести недвижимость в Дубае, предоставляет копии паспортных документов, необходимых для оформления сделки с застройщиком. Физическому лицу нужно будет подписать договор с застройщиком, резервирующий собственность. После передачи собственности покупатель регистрирует ее в Департаменте земельных ресурсов Дубая.
Многие покупатели рассматривают недвижимость в качестве инвестиций. В случае с приобретением недвижимости в Дубае инвестиция становится более экономически выгодной по нескольким причинам: 1) В Дубае не требуется оплачивать ежегодный налог на недвижимость. После оплаты соответствующих пошлин никаких периодических или дополнительных налогов не потребуется. 2) Если инвестиции в недвижимость составляют не менее 1 миллиона дирхамов, покупатель становится претендентом на получение резидентской визы ОАЭ. 3) Недвижимость в Дубае – это высокая доходность от аренды (по сравнению с другими городами мира). 4) Покупатель получает полноценное право собственности. Правительство ОАЭ позволяет иностранным гражданам приобретать недвижимость на тех же правах, что и гражданин ОАЭ. Собственник, в свою очередь, имеет право распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
Да, законодательство ОАЭ (закон №26 от 2007 года) позволяет гражданам других стран сдавать собственное имущество. Сдача может осуществляться как самостоятельно, так и с помощью лицензированной компании.
Да. У нас есть партнеры, которые занимаются этим вопросом «от» и «до» уже более 10 лет и знают все нюансы
Москва, Советская 12
+79999999999
+79999999999
amarantmetal@yandex.ru
Расположен в районе Джомтьен, в шаговой доступности от пляжа и общественного транспорта. Рядом находится множество минимаркетов, кафе, ресторанов, массажных салонов, рынков. Комплекс состоит из большого открытого бассейна с искуственной волной, фитнес-центра, детской площадки, зон отдыха, также нат территории имеется бесплатный Wi-Fi.
Квартира Студия расположена на 6 этаже восьмиэтажного здания, имеет площадь 24 кв.м, с балкона открывается вид на город и озеро.
ОПИСАНИЕ:
В КОМПЛЕКСЕ: большой комплекс с различными планировками квартир, всего 9 зданий, в 8ми располагаются квартиры студии с 1й и 2мя спальнями. Отдельное здание отведено под инфраструктуру комплекса, в которую входит: лобби, ресепшн, СПА-салон, ресторан, банкетный зал, фитнес центр. На территории есть несколько больших бассейнов, парковка, круглосуточная охрана.
В АПАРТАМЕНТАХ : светлые и просторные квартиры студии, квартиры с 1й или 2мя спальнями полностью меблированы и декорированы. Особенность: комплекс расположен на пляже Раваи в непосредственной близости от моря и прогулочной набережной, а неподалеку расположился пляж Най Харн, который снискал всеобщую славу благодаря своей красоте, песчаному дну и прозрачной лазурной воде.
ДОХОД: предлагается арендная программа отеля Wyndham 5*. Деление фактической прибыли 80/20% в пользу владельца. Ожидаемый рентный доход 8-10% годовых.
Новая квартира в новом современном кондоминиуме, современный дизайн, качественная отделка. Квартира площадью 50 кв.м., расположена на 15 этаже и имеет 1 спальню, 1 гостиную, совмещенную с кухней, 1 ванную комнату и балкон с видом на море.
Квартира полностью меблирована, со свежим ремонтом и новой техникой, все включено.
Строительство La Santir было завершено в 2015 году. Кондоминиум состоит из 1 здания с 29 этажами и включает в себя:
— плавательный бассейн
— Спортзал
— детская площадка
— парковка
— Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Квартира полностью готова к заселению, и будет оформлена в 100% собственность (иностранная квота).
ОПИСАНИЕ:
В комплексе: 39 небольших зданий, высотой в 2-5 этажей — всего 236 квартир с прекрасным видом на озеро или тропические горы. Ресторан и бар, бар у бассейна, тренажерный зал и йога студия, детский клуб, детский бассейн, зона отдыха на открытом воздухе. Круглосуточная охрана, ресепшн, парковка, шатл-бас до пляжа.
В апартаментах: дизайн апартаментов разработан одним из самых известных дизайн бюро в Таиланде.
Особенность: Комплекс будет работать как отель под управлением международного отельного бренда MGallery, который входит в группу компаний ACCOR HOTELS. MGallery – это коллекция тематических отелей, посвященных людям, влюбленным в жизнь, литературу и культуру. Каждый отель MGallery открывает дверь в другой мир, будь то минувшая эпоха, затерянный рай или впечатляющий природный ландшафт
В самом комплексе на первом этаже есть тренажерный зал, кафе и красивое патио с барбекю зоной. На 5м этаже открытая зеленая зона для отдыха, а на крыше большой бассейн с видом на море. Но самое главное что выделяет этот объект среди других – это локация!
Практически прямая пешая дорога до пляжа (650 метров), где по пути вы можете заказать обед в ресторане, купить фрукты на небольшом рынке, взять в аренду авто или байк, заказать путевку на острова, поменять деньги в отделение банка и многое другое.
ОПИСАНИЕ:
Жилой комплекс идеально расположен всего в нескольких метрах от пляжа и включает отдельную пляжную зону, откуда владельцы могут насладиться лучшими видами на закат солнца над искрящимися водами Андаманского моря.
В комплексе: На крыше всех четырех малоэтажных зданий расположена уникальная зона общего пользования, где жители комплекса могут отдохнуть на открытом воздухе среди тропиков, разнообразя свой образ жизни и внося вклад в оживленную и беззаботную атмосферу пляжного курорта.
В апартаментах: Площадь начинается от 59 кв. м. Планировка квартир с двумя и тремя спальнями позволяет максимально наслаждаться панорамными видами с их просторных веранд. Благодаря уникальной полуоткрытой веранде обеспечивается дополнительное жилое пространство, которое можно оставить открытым для расширения балкона и наслаждаться жизнью на свежем воздухе, или же остеклить для увеличения площади внутреннего пространства.
Особенность: Помимо множества находящихся в Лагуне роскошных спа-салонов, пятизвездочных отелей, 18-луночного поля для гольфа и разнообразных водных видов спорта и развлечений, владельцы также имеют отличную возможность посещения мест, которые притягивают людей, стремящихся к стильному образу жизни. Среди них — расположенный поблизости торговый комплекс Boat Avenue, а также бутиковый торгово-ресторанный комплекс Central Porto de Phuket.
Арендная программа: Гарантированный доход 6% на 3 года. Беспроцентная рассрочка на весь период строительства + рассрочка на 5 лет под 5% годовых.
ОПИСАНИЕ:
TheOneNaiharn — это новый проект кондоминиума на Пхукете, с отельной лицензией и программой гарантированного дохода на 8 лет.
Уникальная концепция комплекса, всего в километре от пляжа Най Харн. The One Nai Harn представляет собой кондоминиум — отель, и будет позиционировать себя как 5-ти звездочный отель под управлением Burasari Group.
Проект состоит из одного здания с общим количеством 213 квартир и будет расположен на территории в 1.7 Рай (2,660 кв. м). Внутренняя инфраструктура полностью соответствует первоклассному отелю.
5 бассейнов
ресторан
спорт зал и фитнес
сауна
спа
детские игровые площадки
кинотеатр 6D
шатл-бас до ближайших пляжей
парковка (крытая и открытая)
зона ресепшен
охрана 24/7
Окончание строительства запланировано на Июль 2025 года. Апартаменты можно приобрести, как в полную собственность — Freehold, так и в долгосрочную аренду — Leasehold.
Типы квартир:
Тип А1: Апартаменты с одной спальней — 34.87 кв.м.
Тип В1: Апартаменты с одной спальней — 46.51 кв.м.
Тип В2: Апартаменты с одной спальней — 50.08 кв.м.
Тип С1: Студия — 26.8 кв.м.
Тип D1: Апартаменты с одной спальней 39.21 кв.м.
Тип Е1: Апартаменты с одной спальней 39.84 кв.м.
Тип F1: Апартаменты с одной спальней 69.03 кв.м.
Тип А3: Пентхаус на три спальни 70.58 кв.м.
Также приобретая апартаменты, на стадии пре продажи, у вас будет возможность комбинировать апартаменты для создания квартиры на 2 и 3 спальни.
Naithon удобно расположен в 10 минутах от международного аэропорта Пхукета. Он может похвастаться одним из самых лучших пляжей на популярном западном побережье Пхукета. Это идиллическое место, окруженное со всех сторон тропическими ландшафтными холмами, которые являются частью национального парка Сиринат.
И внутренняя, и внешняя террасы обставлены итальянской мебелью. Они оформлены с использованием различных оттенков натурального дерева, подчеркнутых успокаивающими нотами голубого океана, которые создают плавную связь с окружающей природой.
Тщательное внимание владельца к высококачественным материалам в этом доме. От кухонного холодильника для вина до душа с дождевой водой — комфорт и качество можно найти на каждом углу.
Высококачественные материалы делают эту недвижимость мечтой, подходящей для использования владельцами для себя или в качестве арендной/инвестиционной недвижимости благодаря ее расположению в одном из ведущих курортных мест Азии.
Баан Май Као
Baan Mai Khao — это роскошный малоэтажный кондоминиум, в котором всего 206 квартир, а поместье имеет 70-метровый пляж.
Baan Mai Khao предлагает три бассейна, зону отдыха на пляже, большую многоцелевую лужайку, расположенную рядом с пляжем, подходящую для частной вечеринки с барбекю, фитнес-зал с оборудованием мирового класса, круглосуточную охрану, камеры видеонаблюдения, стойка регистрации и круглосуточная служба консьержей.
Пляжный бассейн расположен на территории, плавно соединяя вестибюль с пляжем.
Пляж Май Као расположен в северо-западной части Пхукета, район, который в основном предпочитают состоятельные туристы и местные жители, поскольку здесь есть несколько всемирно известных первоклассных отелей, таких как JW Marriott Phuket Resort & Spa, Anantara Phuket Resort and Spa, Renaissance Phuket Resort & Spa и т. д., и он находится примерно в 15 минутах от международного аэропорта Пхукета.
Покупка недвижимости в Дубае с нами – это просто, удобно и недорого, потому что…
БОЛЬШИНСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПРОДАЮТ КВАРТИРЫ ДЕШЕВЛЕ ИХ РЕАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ
ВАЖНО! УСЛУГИ ПО ПРЕДПРОДАЖНОЙ ПОДГОТОВКЕ КВАРТИРЫ МЫ ОКАЗЫВАЕМ БЕСПЛАТНО!
Сопровождать сделку купли-продажи стоит доверить нашим агентам, не беспокоясь о потенциальных рисках и угрозах. Профессионалы проведут целый ряд мероприятий, чтобы обезопасить вас и ваши деньги:
Для собственника доверительное управление недвижимостью – это дополнительное время для профильного бизнеса, гарантия своевременного получения арендной платы, свобода передвижения и одновременно полный контроль за состоянием квартиры. Обращение к нам существенно увеличит ваши доходы.
СТАТИСТИКА ПОКАЗЫВАЕТ, ЧТО КОГДА РИЕЛТОРАМИ ОКАЗАНА ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ, ИПОТЕКА В БОЛЬШИНСТВЕ СЛУЧАЕВ БУДЕТ ОДОБРЕНА БАНКОМ.
ВАЖНО! УСЛУГА БЕСПЛАТНА!
СТАТИСТИКА ПОКАЗЫВАЕТ, ЧТО КОГДА РИЕЛТОРАМИ ОКАЗАНА ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ, ИПОТЕКА В БОЛЬШИНСТВЕ СЛУЧАЕВ БУДЕТ ОДОБРЕНА БАНКОМ.
ВАЖНО! УСЛУГА БЕСПЛАТНА!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время